Ho un problema nel collocare il tipo d'intervento di ristrutturazione ai sensi della legge vigente, per questo chiedo una vostra interpretazione.

Se ristrutturo un fabbricato unifamiliare a due piani e da esso ricavo due unità distinte, una per ciascun piano, facendo sicuramente i seguenti interventi:

1) cappotto all'esterno di tutto il fabbricato;
2) installazione di nuovo generatore di calore per entrambe le unità residenziali (una caldaia per entrambe le unità);
3) nuovo impianto di riscaldamento al piano primo (pannelli radianti a paviemnto)
4) al piano terra l'impianto rimane quello esistente con la sola chiusura della mandata al collettore al piano secondo (dove c'è il nuovo impianto)

come classifico l'intervento ai sensi del DL311 e del DPR 59 del 2009:

Soluzione A):
Potrei definire l'intervento come ristrutturazione totale per entrambi gli appartamenti, ma così facendo sarei costretto a modificare gli infissi e gli isolaemnti di tutti i componenti opachi anche all'appartaemnto al piano terra (che dovrebbe invece subire interventi).

Soluzione B):
Potrei considerare nuova costruzione l'appartamento al piano primo, e semplice sostituzione del generatore di calore al piano terra.

nel caso A) in Masterclima posso realizzare un unico progetto con due zone
nel caso 😎 devo realizzare due progetti distinti

Ma qual'è secondo voi l'interpretazione corretta?

Grazie.

27 visite e nessun suggerimento/osservazione 😕

Direi soluzione A.
"nuova istallazione di impianti termici in edifici esistenti o ristrutturazione degli stessi impianti"
Non capisco perchè dici che devi modificare gli infissi e gli isolamenti.
La normativa prevede che solo in caso di intervento siano rispettati i valori di trasmittanza, se non li tocchi vanno bene anche se termicamente non verificano la normativa.
Chiaramente devi rispettare almeno il rendimento globale stagionale (ηg )≥(75+3logPn)%



Il problema non sono le zone ma i generatori.
Con la versione 1.35 non ci si faceva perchè avevi due generatori e il sistema non lo consentiva.
A sentire Alberto dalla versione 1.36 ci si dovrebbe fare con unico progetto, ma non ho mai provato, anche perchè la versione 1.36 è uscita ora.
In ogni caso puoi fare con MCimpianto il progetto associando ad ogni zona il relativo generatore e poi importi in MC11300 in due progetti distinti le due zone, non è poi così complicato.

saluti

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Se il fabbricato viene diviso in due parti, ho un pratica di ristrutturazione dell'edificio per il ricavo della seconda unità immobiliare.
Credo che l'intervento debba considerarsi ristrutturazione totale o parziale quindi art. 4 comma 4 del DPR 59/2009, quindi devo rispettare i limiti per gli isolamenti imposti dallo stesso articolo.
Non credo che se da un fabbricato ricavo più appartamenti e li scaldo con un impianto centralizzato si possa parlare solo di nuova installazione di impianti esistenti o sostituzione di generatore di calore.

Sto interpretando male?

Saluti.