karch12
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8 anni fa
Buongiorno, sto redigendo un APE, ma ho un dubbio colossale, non so che destinazione d'uso collocare al locale.
Il locale oggetto di certificazione deve essere dato in locazione, dove dovrà nascere uno "Juventus club", ora credo che sia un'associazione, però precisamente non so proprio in quale categoria collocarlo.😲 🤬
Qualcuno può darmi indicazione sulla destinazione d'uso di quest'attività?

Vi ringrazio in anticipo.

Saluti.

mara888sp
8 anni fa
Stai "redigendo"... "redando" non si può sentire... è come il gesso che stride sulla lavagna.

Probabilmente una cosa di questo tipo può essere inclusa nella categoria E.4.
Ma, al di là di quello che diventerà, adesso, che cos'é?
L'APE attesta il dato di fatto attuale, non il "cosa diventerà".
Molti sentono. Qualcuno ascolta. Pochi capiscono.
karch12
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8 anni fa
Prof grazie, ti ho corretto tutto 😁

Adesso c'è lo Juventus club.
Ingio
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8 anni fa
Buongiorno a tutti.
Mi allaccio alla discussione per quanto concerne la destinazione d'uso.
Ho un piano seminterrato di 5,5 vani con bagno che catastalmente risulta essere magazzino ma riscaldato da impianto autonomo.
Mi viene chiesto di redigere la relazione L10/91 e successivamente APE.
In quale categoria del DPR 412/93 la inserisco?
E.1(2) occupazione saltuaria?
karch12
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8 anni fa

Buongiorno a tutti.
Mi allaccio alla discussione per quanto concerne la destinazione d'uso.
Ho un piano seminterrato di 5,5 vani con bagno che catastalmente risulta essere magazzino ma riscaldato da impianto autonomo.
Mi viene chiesto di redigere la relazione L10/91 e successivamente APE.
In quale categoria del DPR 412/93 la inserisco?
E.1(2) occupazione saltuaria?

Messaggio originale di Ingio:




Beh se fosse catastalmente B/8, secondo la classificazione DPR 412/93 dovresti inserirlo nella destinazione d'uso E.8.
Ingio
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8 anni fa
grazie della risposta Karch ma,
il magazzino è in categoria C/2 ed onestamente non me la sentirei di metterlo in E.8.
Inoltre con l'impianto autonomo ed un bagno più che magazzino assomiglia più ad un "alloggio"😎
karch12
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8 anni fa

grazie della risposta Karch ma,
il magazzino è in categoria C/2 ed onestamente non me la sentirei di metterlo in E.8.
Inoltre con l'impianto autonomo ed un bagno più che magazzino assomiglia più ad un "alloggio"😎

Messaggio originale di Ingio:



😲 😲
se vuoi dare una valutazione tua puoi dare la destinazione d'uso che ti pare 😁, se invece ti vuoi attenere alla tabella 1.2 del D.P.R. 412/1993 la categoria C/2 (catastale) rientra nella destinazione d'uso prevalente E.8.

Poi vedi tu, ma ti consiglio di consultare la tabella 😎
garcangeli
8 anni fa
Per l'APE può essere escluso visto che i magazzini lo sono espressamente.

Per il riscaldamento (ex L10/91) nel tempo ho cambiato un po' opinione, leggendo anche varie sentenze della cassazione.
Ora ritengo che: puoi riscaldare tutto purchè non sia vietato espressamente (vedi i vari regolamenti regionali/locali)
Se l'ambiente non è abitabile non vedo ostacoli, purchè l'impianto non sia collegato alla parte abitabile: vuoi riscaldare una cantina? puoi farlo se il regolamento comunale/regionale non lo vieta... devi però poi dimostrare che non lo hai reso con presenza permanente di persone e se lo colleghi all'impianto di casa risulta molto difficile dimostrarlo. In altre parole se voglio stare in cantina o in soffitta per 3 ore non è che mi devo gelare per forza...
C'è una sentenza della cassazione in tal senso circa una cantina arredata e riscaldata! Danno ragione al proprietario e torto al Comune...
Ingio
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8 anni fa
Grazie per essere intervenuto garcangeli.

Per l'APE può essere escluso visto che i magazzini lo sono espressamente.



Appendice A - Casi esclusione Dm 2015

d) edfici che risultano........il cui utilizzo standard non prevede l'installazione e l'impiego di sistemi tecnici, quali.....

Come la interpreti?..se c'è riscaldamento ( e quindi sistemi tecnici o meglio impianti) lo fai l'A.P.E.?


Per il riscaldamento (ex L10/91) nel tempo ho cambiato un po' opinione, leggendo anche varie sentenze della cassazione.
Ora ritengo che: puoi riscaldare tutto purchè non sia vietato espressamente (vedi i vari regolamenti regionali/locali)
Se l'ambiente non è abitabile non vedo ostacoli, purchè l'impianto non sia collegato alla parte abitabile: vuoi riscaldare una cantina? puoi farlo se il regolamento comunale/regionale non lo vieta... devi però poi dimostrare che non lo hai reso con presenza permanente di persone e se lo colleghi all'impianto di casa risulta molto difficile dimostrarlo. In altre parole se voglio stare in cantina o in soffitta per 3 ore non è che mi devo gelare per forza.



In questo caso come categoria cosa inserisci? Alcuni colleghi sostengono E.1(1).
garcangeli
8 anni fa



Appendice A - Casi esclusione Dm 2015

d) edfici che risultano........il cui utilizzo standard non prevede l'installazione e l'impiego di sistemi tecnici, quali.....

Come la interpreti?..se c'è riscaldamento ( e quindi sistemi tecnici o meglio impianti) lo fai l'A.P.E.?

Messaggio originale di Ingio:


No... dopo "quali" c'è l'elenco di quelli che non lo prevedono in uso standard.... poi se ce lo metti potresti commettere un abuso... dipende... per l'APE però è come se non ci fosse: non fai l'APE.

In questo caso come categoria cosa inserisci? Alcuni colleghi sostengono E.1(1).


Non lo incasello in nessuna perchè non ce n'è necessità... ed infatti non a caso non c'è n'è nessuna coerente! Tanto che hai particolari dubbi...
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