Buongiorno a tutti, quesito del giorno 😕

condominio con impianto centralizzato, comprende appartamenti, un paio di uffici e al piano terra diversi negozi.
Come calcolo l'Epi? mq o mc? Sommo le superfici dei locali raggruppandole secondo le categorie e vedo qual è maggiore?

Grazie a chiunque voglia dare un contributo.