Buondi a tutti,
in questi giorni mi sono venuti dei dubbi ai quali non riesco a dare delle risposte precise. Li elenco qui con la speranza che qualcuno possa dare una risposta.
1) Nel caso di un appartamento con 3 pompe di calore, una per ogni stanza, ai fini dell'impianto di riscaldamento quale dei tre devo inserire nell'ACE? Devo mettere una potenza media o altro?
2) Se si redige un ACE per compravendita e poi essa fallisce, devo comunque inviare alla regione l'attestato? (credo di si)
3) Questo punto è particolare rispetto i primi due. Ho redatto un ACE per un appartamento (ad es. subalterno n. 1) che però presenta delle differenze planimetriche (solo muri interni) tra il catastale e il progetto approvato. Il cliente andrà a fare l'atto nei prox giorni e si profila il rischio (corretto a mio parere) che il nuovo acquirente si accorga della differenza tra le due piantine. A questo punto il venditore fa ri-accatastare l'immobile prima di venderlo e supponiamo cambi il subalterno catastale che diventa, ad es, n. 2.
A questo punto mi chiedo:
3.1) Il certificato che ho redatto precedentemente non è più valido perchè il subalterno è variato?
3.2) E se avessi già spedito l'attestato alla regione cosa succede?
3.3) Se l'accatastamento lo faccio io stesso, posso fare di nuovo io il nuovo attestato?
Spero che qualcuno di voi si sia già posto certe domande ed sia in grado di aiutarmi a schiarirmi le idee...
Grazie mille!!!
Carmelo
