Ciao a tutti, vorrei avere la vostra opinione in merito a:

1. fabbricato di n°4 unità abitative in corso di ristrutturazione con sostituzione dell'impianto di climatizzazione con caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, installazione di pannelli solari termici, nuova copertura, nuovo pavimento a piano terra, nuove finestre comprensive di infissi.

2. Finanziaria 2008 proroga al 2010 le agevolazioni fiscali.

3. lavori iniziati nell'anno 2007, con fatture di acconto delle Ditte esecutrici dei lavori emesse nel 2007 e bonifici di pagamento da parte del cliente eseguiti nel 2007.

4. i lavori sono ancora da terminare, parte delle finestre ancora da installare così come i pannelli solari, ecc. Quindi le fatture di saldo dei lavori verranno emesse nel 2008 e i bonifici di conseguenza saranno effettuati nel 2008.

5. l'AQE è da redigere a fine lavori.

6. non esiste la fine lavori in quanto i lavori devono ancora terminare.

7. come è possibile scontare le spese per l'intero intervento se i lavori abbracciano due anni fiscali differenti? Devo redigere l'AQE parziale per il 2007 (manca la fine lavori) e poi redigerne uno complessivo nel 2008 a fine lavori che integra e sostituisce il primo? Porto tutto in detrazione nell'anno 2008 (non credo sia possibile perchè gli anni fiscali non coincidono)?

Consigli?

Grazie.

Cosi' mi ha risposto l'ENEA in un caso simile, ma il tuo mi sembra piu' complicato. Io riuscivo a chiudere i singoli interventi nell'anno. Io proverei a sentire l'agenzia delle entrate.

buongiorno,



  le consigliamo:



se l'intervento =C3=A8 agevolabile nei tempi previsti

  di predisporre la documentazione per le detrazioni, per

quegli interventi (anche parziali) effettuati entro il

31/12/07, che rispettano le caratteristiche previste dal

decreto edifici.



se non adempie alle disposizioni nei tempi indicati

  aspetti le nuove disposizioni per accedere alle

detrazioni ad intervento ultimato secondo i (nuovi)

criteri richiesti.



Cordiali saluti, ENEA





On Fri, 30 Nov 2007 12:30:56 +0100

  > Buon giorno

>

> Un mio cliente ha sostituito la caldaia con una a

>condensazione,

> il prossimo anno vorrebbe sostituire anche gli infissi.

> (sembra ormai sicuro che le detrazioni siano riproposte

>anche per il prossimo triennio)

>

> Ma come si deve comportare un contribuente che ha fatto

>due interventi di riqualificazione

> energetica sullo stesso immobile, in due anni successivi

>?

>

> Per il 36%, una volta iniziata la procedura, si poteva

>andare avanti diversi anni

> fino alla fine dei lavori.

>

> Ma per il 55% come ci si comporta. Devo fare un aqe +

>allegato E per l'intervento del 2007

> e dovro' rifarli il prossimo anno per l'intervento del

>2008 ?

>

> Magari usciranno delle circolari di chiarimento su come

>ci si deve comportare con interventi

> di riqualificazione che durano piu' di un anno.

> Tra l'altro nel caso di internventi sia sulle strutture

>che sull'impianto e' abbastanza facile superare l'anno.

>

> Comunque alla stato attuale penso di dover fare due

>pratiche distinte oppure avete qualche

> altra indicazione a riguardo.

>

> Grazie