pietro489
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3 anni fa
Buongiorno a tutti,
vorrei confrontarmi con voi in quanto un cliente si è presentato con una casistica al quanto anomala.

Mi è stato chiesto di fare un certificato energetico per un appartamento in condominio con riscaldamento centralizzato ma nell'unità interessata non sono state installate le valvole termostatiche e i dispositivi di contabilizzazione dell'energia. Vi sottolineo invece che in tutte le altre unità del condominio i lavori sono stati eseguiti a norma d.lgs. 102/2014 quindi con contabilizzazione del calore e valvole termostatiche su tutti i radiatori di ogni singola unità. L'appartamento oggetto di certificazione era inaccessibile al momento dell'esecuzione dei lavori. Ora gli eredi vogliono vendere la proprietà e ovviamente necessitano dell'APE.

Come mi devo comportate secondo voi? L'unità immobiliare è certificabile anche in essenza di contabilizzazione del calore? Il proprietario è obbligato ad adeguarsi alla contabilizzazione prima della vendita? 😕

Grazie anticipatamente a chiunque mi risponda e buona giornata!

Pietro
pietro489
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3 anni fa
Ciao a tutti! Nessuno ha avuto casistiche simili?

Grazie e buona giornata.

Pietro
cherubino
3 anni fa
Di solito gli APE riportano una fotografia dello stato attuale.
pietro489
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3 anni fa
Grazie per la risposta e condivido pienamente il tuo punto di vista. Proprio per questo mi chiedevo se l'immobile fosse certificabile e in che modo. Senza contabilizzazione l'impianto può definirsi a norma e quindi è possibile rilasciare e depositare un APE valido? Va preso in considerazione tutto il condominio come si faceva prima della contabilizzazione o meno?

Cosa ne pensate?

Grazie e buona serata.

Pietro
pietro489
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3 anni fa
Buonasera, nessuno riesce ad aiutarmi?

Grazie e buona serata.

Pietro
ERSAX
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3 anni fa
io sto facendo uno studio di fattibilità ad un condominio e le valvole termostatiche non si vedono neanche con il binocolo. io faro la mia APE fotografando lo stato di fatto e metterò contabilizzatori e valvole come migliori