Buongiorno a tutti,
vorrei confrontarmi con voi in quanto un cliente si è presentato con una casistica al quanto anomala.
Mi è stato chiesto di fare un certificato energetico per un appartamento in condominio con riscaldamento centralizzato ma nell'unità interessata non sono state installate le valvole termostatiche e i dispositivi di contabilizzazione dell'energia. Vi sottolineo invece che in tutte le altre unità del condominio i lavori sono stati eseguiti a norma d.lgs. 102/2014 quindi con contabilizzazione del calore e valvole termostatiche su tutti i radiatori di ogni singola unità. L'appartamento oggetto di certificazione era inaccessibile al momento dell'esecuzione dei lavori. Ora gli eredi vogliono vendere la proprietà e ovviamente necessitano dell'APE.
Come mi devo comportate secondo voi? L'unità immobiliare è certificabile anche in essenza di contabilizzazione del calore? Il proprietario è obbligato ad adeguarsi alla contabilizzazione prima della vendita? 😕
Grazie anticipatamente a chiunque mi risponda e buona giornata!
Pietro
