A parte la difficolta' di trovare i dati forniti dal produtttore, ma anche inserendo i valori di default previsti nel prospetto B.22, non cambia il valore dell'EPi considerando il funzionamento in condensazione.
Come origine dei dati ho impostato dichiarazione del costruttore. Calcolo secondo appendice B.3

forse temperatura dell'acqua troppo elevata?

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E' un impianto a pavimento; nel calcolo gli effetti della condensazione si fanno sentire a temperature bassissime, al contrario di quello che dicono o costruttori.