Salve,

Scusate la domande forse banale, ma ho un dubbio riguardo ai lavori effettuati in un condominio di 3 palazzi da 5 piani, per un totale di 30 appartamenti da circa 100mq l'uno. Le tubazioni hanno circa 50 anni. Centrale termica unica.


Per poter mettere le valvole termostatiche l'impiato e' stato cambiato da vaso aperto a chiuso.
Mi chiedo se il cambio andava fatto per forza e se e' vero che le valvole termostatiche non possono esser messe su impianti a vaso aperto.

Il cambiamento ha portato numerevoli problemi:
Aria nell'impianto: almeno una volta a settimana ai piani alti alcuni radiatori sono completamenti freddi, e riprendono a funzionare solo dopo aver levato l'aria.
Incremento del rumore: in fase di accensione dell'impianto qualche radiatore emette forte rumore di acqua in movimento. Su altri invece si sente un sibilo anche se debole.
Perdite: dall'accensione dell'impianto ad oggi si sono verificate 4 perdite, suppongo dovute alla maggiore pressione del circuito chiuso.

Grazie per eventuali delucidazioni da esperti del settore!

Rispondo sulla base di alcune progettazioni di contabilizzazione.
1) nn mi risulta non compatibilità del sistema a vado aperto con l installazione delle termostatiche
2) di certo dopo un tale intervento con svuotamento impianto e nuovo reintegro i problemi di aria sono presenti.
Spero abbiate previsto di installare un degasatore in centrale termica..
3) per le rotture potrebbe essere un caso che ora si stiano manifestando con frequenza. Tra l altro i tubi hanno 50 anni.
4) delle rumorosità questo è un problema. Ricontrollate i gradi di pretaratura delle termostatiche. Certo du un impianto così grande io avrei previsto dei regolatori di delta p.
Avete installato pompe ad inverter?

Grazie franlafo per le informazioni.

Rispondo ai tuoi punti:

1) Immaginavo, mi sentivo un po' preso in giro dal TermoIdraulico/Impiantista. Sono Ing.Elettronico ma qualcosa di termo-idraulica riesco a capirla se me la studio.

2) Ho qualche dubbio che l'impianto sia stato svuotato. Di sicuro non e' stato effettuato un lavaggio, in quanto durante lo spurgo dell'aria, usciva acqua nera e maleodorante. Ad ogni modo se l'impianto fosse stato riempito lentamente avrebbero sicuramente ridotto il problema dell'aria, giusto? Devo ancora ispezionare la centrale termica per verificare il lavoro fatto e se hanno messo un disaeratore ma dubito fortemente, visto che proprio ora mi e' arrivata voce che non hanno montato neanche valvole jolly in testa all'impianto.

3) Si potrebbe, pero' ho pensato che, visto l'aumento di pressione che comporta un impianto chiuso rispetto all'aperto, cio' abbia influito e forse lo dovevano valutare prima di fare il lavoro, magari chiudendo solo il primario accoppiarlo al secondario, lasciandolo aperto, con scambiatori a piastre o simili

4) Ok controllo. Secondo te i regolatori di pressione differenziale non erano presenti prima nel circuito aperto?

Si hanno installato pompe ad inverter

I regolatilori sono cosa recente, non credo proprio ci fossero in origine

ma i regolatori sono necessari anche con pompe a velocita' variabile?
Non sono sufficienti solo queste a regolare il deltaP in base al carico?

Forse mi sono espresso male.
Se con regolatori tu intendi le valvole di bilanciamento a piede colonna ( quelle con la manopola di solito circolare, in bronzo, verdi da ruggine ecc, inchiodate, ecc) ora con le valvole termostatiche non risolvi niente perchè seppure tarate, lo sono in funzione di condizioni di equilibratura per impianti a portata fissa.
Ora il tuo impianto lavora a portata variabile, quindi la regolazione " statica" offerta da quelle valvole non ha senso.

Quelle che dico io sono i regolatori di pressione differenziale tipo CALEFFI serie 140XXXX.

Senza creare panico, per il tuo problema, se le valvole termostatiche sono pretarate, falle regolare alla posizione 5, in tal modo riduci la strozzatura e potresti risolvere.
Daltronde se hai un palazzo di 5 piani al massimo la colonna di distribuzione dovrebbe perdere a naso 1,6 mt valore troppo basso per mandare in vibrazione la valvola termostatica.

Fai ridurre un pò la prevalenza della pompa.

Si avevo capito ti riferissi alle valvole di bilanciamento/taratura a piede colonna, come quelle descritte qui:
http://www.caleffi.com/sites/default/files/certification_contracts/idraulica_13_it.pdf  (pag.18)

ma secondo te e' normale che si siano verificate tutte queste problematiche?