Salve a tutti, mi hanno chiesto un APE per un locale commerciale,richiesta dal notaio categoria catastale C1, al momento del sopralluogo mi sono trovato in un deposito con il solo impianto elettrico, senza impianto di riscaldamento, senza impianto idrico e senza wc. Come procedo in questo caso? Procedo con impianto fittizio?

Salve Luca, dando per corretto la destinazione commerciale del immobile (la cui verifica esula dal tuo incarico) e supponendo che sia importante mantenerla tale io procederei con la classificazione mediante impianto fittizio.
Altrimenti dovrebbero (la committenza) fornirti informazioni che giustifichino un caso particolare di locale/destinazione senza obbligo di riscaldamento.

Grazie Cavalleri, in effetti avevo suggerito il cambio di destinazione, visto che il locale viene usato come deposito, ma il committente vuole spendere poco. Quindi mi consigli di procede con impianto fittizio anche se non c'è wc?

Non so se nella sua Regione sia diverso ma in Lombardia si considerano sempre presenti (quindi fittizio se non presente) il solo riscaldamento ...x il resto si Certificano i soli servizi effettivamente presenti. Se fosse da me quindi APE con imp. riscaldamento simulato. Poi inserire nelle note di certificatore tutte le indicazioni ritenute utili.
Prima quindi riferirsi alla legislazione...e FAQ dell'ente competente.
Visto che ti ho risposto tardi...prob. avrai già risolto.......sorry

Grazie, a dire il vero l'APE è ancora sospesa..... ho mandato varie mail alla mia regione, Campania, ma non ho avuto nessuna risposta.

Il consiglio di cavalleri è corretto. Impianto simulato a meno che catastalmente non risulti magazzino. Se avessi trovato letti, extracomunitari e cucinino avresti fatto residenziale?