santo
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10 anni fa
Buongiorno, un consiglio per un caso particola.

Unità immobiliare categoria A/2 con contratto di affitto uso ufficio.
Di norma dovrei redigere come residenziale, ma di fatto è uso ufficio, senza vano cucina, attacco del gas e impianti di qualunque tipo.
Il problema non è solo decidere la metodologia di calcolo ( residenziale o non residenziale), ma anche gli interventi migliorativi, che se proposti come residenziali sono del tutto inefficaci !!
Come si fa a proporre un generatore di acs ad un ufficio ???
che dite? grazie
gianto
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  • classe D
10 anni fa

Buongiorno, un consiglio per un caso particola.

Unità immobiliare categoria A/2 con contratto di affitto uso ufficio.
Di norma dovrei redigere come residenziale, ma di fatto è uso ufficio, senza vano cucina, attacco del gas e impianti di qualunque tipo.
Il problema non è solo decidere la metodologia di calcolo ( residenziale o non residenziale), ma anche gli interventi migliorativi, che se proposti come residenziali sono del tutto inefficaci !!
Come si fa a proporre un generatore di acs ad un ufficio ???
che dite? grazie

Messaggio originale di santo:


Secondo me essendo l'APE una dichiarazione sostitutiva all'Atto Notorio, percui un documento Ufficiale a tutti i termini di legge, eseguirei l'attestato come risulta dai documenti ufficiali.
borgo1971
10 anni fa
In FVG l'Agenzia Regionale che si occupa della certificazione si è espressa più volte che si certifica quello che c'è sul posto, pertanto se l'uso è ufficio si certifica come ufficio, indipendentemente da quello che dice il catasto (sarà quello a dover essere adeguato alla realtà dei luoghi).
santo
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10 anni fa

In FVG l'Agenzia Regionale che si occupa della certificazione si è espressa più volte che si certifica quello che c'è sul posto, pertanto se l'uso è ufficio si certifica come ufficio, indipendentemente da quello che dice il catasto (sarà quello a dover essere adeguato alla realtà dei luoghi).

Messaggio originale di borgo1971:



le regione possono legiferare come pare a loro, ma cosa dice la normativa nazionale, che è quella che si usa nel Lazio?
qualcuno lo sa?
gianto
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10 anni fa

In FVG l'Agenzia Regionale che si occupa della certificazione si è espressa più volte che si certifica quello che c'è sul posto, pertanto se l'uso è ufficio si certifica come ufficio, indipendentemente da quello che dice il catasto (sarà quello a dover essere adeguato alla realtà dei luoghi).

Messaggio originale di santo:



le regione possono legiferare come pare a loro, ma cosa dice la normativa nazionale, che è quella che si usa nel Lazio?
qualcuno lo sa?

Messaggio originale di borgo1971:


Allaciandomi alla discossione, io avrei qualcosa di simile come concetto.
Redazione di APE nel Veneto per civile abitazione molto datata. I dati catastali dichiarano che la proprietà e suddivisa in parti uguali a 6 titolari.
Quattro di questi sono decedurte ormai da tempo e non è mai stato aggiornato il Catasto.
Ne sono rimasti solo 2.
A chi intesto l'APE?
Mi verrebbe ovvio pensre ai titolari rimasti....
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