Vorrei il vostro parere riguardo al seguente caso.
Piccolo edificio isolato di circa 60 mq, attualmente non riscaldato, composto da due parti collegate:
1-edificio in muratura
2-classica veranda (elementi in acciaio e vetro)

Il progetto prevede il cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. Viene installato un nuovo impianto, da qui la necessità di redigere L.10.

La veranda viene demolita e ricostruita in cemento armato. Nell'architettonico questa porzione presenta due locali così definiti:
a) locale di supporto veranda
b) locale di supporto angolo cottura
in pratica un gioco burocratico per avere due stanze con altezza 2,50

Senza entrare nel merito urbanistico (non è il mio ruolo), i dubbi sono questi:

1) la veranda la considero riscaldata? più in generale chi mi dice se un locale è o meno riscaldato? il regolamento edilizio del comune in questione dice che gli ambienti frequentati da persone anche saltuariamente devono essere riscaldati. Dunque nel mio caso la veranda è da considerare riscaldata?

2) nell'ipotesi che la veranda debba essere riscaldata, devo progettare anche l'involucro edilizio, considerando per questa porzione demolizione e ricostruzione di superficie < 1000 mq? limiti alla trasmittanza termica degli elementi opachi e finestrati?

3) la verifica del rendimento medio dell'impianto la faccio considerando tutto l'appartamento muratura+veranda in c.a.?

Grazie a chiunque voglia aiutarmi.