Se in un condominio ci sono unità immobiliari residenziali non riscaldate che, pertanto non sono ammese al superbonus, per il calcolo della classe energetica dell'edificio bisogna ugualmente tenerne conto nell'ape ante simulando i servizi H e W. Ma poi, nell'ape post per la dimostrazione del salto di due classi energetiche queste u.i. residenziali su cui di fatto non si interviene vanno considerate o no? Dai vari webinar con Enea mi sembra di aver capito che gli ape convenzionali vanno sempe redatti per l'intero edificio. Ma allora la posibilità di non includere nell'ape post le diverse u.i. consentita da MC11300 a cosa si riferisce? Forse si riferisce a u.i. non residenziali? Non è del tutto chiaro.

Diciamo che non è molto chiaro il decreto.
Comunque tutte quelle unità che vengono escluse dal superbonus ( non residenziali, senza impianto, proprietario di più di 2 immobili...) vanno incluse nel progetto soprattutto per i casi con impianti centralizzati o fotovoltaico, ma vanno escluse dal calcolo dell'ape convenzionale.