malfattore
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8 anni fa
Buongiorno a tutti. Mi trovo nella seguente condizione.

Per un'esecuzione immobiliare mi trovo a dover redigere l'APE di una villetta unifamiliare.

Il sopralluogo l'ho fatto con l'accesso forzoso, ma il fabbro non è riuscito ad aprire il vano della caldaia (ricavato in una nicchia con la porta vs esterno su una parete perimetrale).

In pratica sono sicuro che all'interno ci sia una caldaia, ma non sono riuscito a vederla.

Voi come vi comportereste? Dichiarare assenza di impianto non mi sembra abbia molto senso. Al contempo dichiarare che c'è e darne caratteristiche non corrette non mi sembra opportuno.
g10rg10
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8 anni fa
Fossi in te tornerei a verificare in sito o meglio verifica col CTU se ha dei dati che possono servirti, è anche nel suo interesse sapere se è presente e se esiste un libretto. Se la caldaia è murale dentro una nicchia dotati di passpartout
http://www.ebay.it/itm/CHIAVE-MULTIUSO-PER-CASSETTE-DI-CONTATORI-ENEL-ACQUA-GAS-LUCE-/230983217473 
malfattore
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8 anni fa
Io devo solo dare una mano al CTU, nel senso che lo aiuto con l'APE. E' proprio lui che non sa come comportarsi in casi come questo.
La nicchia è chiusa con una normale chiave, il proprietario è irreperibile (siamo entrati con i carabinieri ed il fabbro in casa). Il CTU non se l'è sentita di far scardinare la porta (visto che il fabbro non è riuscito a scassinare la serratura) con l'aggravio dei costi che non si sa nemmeno chi debba pagarli.

In pratica non mi è possibile vedere la caldaia. Libretti non ce ne sono, sicuramente l'ape avrà validità solo fino al 12/2017, ma vorrei capire con quale approccio inserire la caldaia.
mara888sp
8 anni fa
😲 😕 💤
Questa mi mancava....

Idea: annuncio su e-bay.
"Cercasi scassinatore di professione per aprire porta che neanche il fabbro riesce ad aprire.
Si garantisce anonimato. Astenersi onesti cittadini."
😂 😝

Scusate, capisco che sia in effetti un problema, ma la situazione è talmente assurda da essere divertente...

Molti sentono. Qualcuno ascolta. Pochi capiscono.
g10rg10
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8 anni fa
Malfattore fa sopralluogo con carabinieri mancava anche a me, ma tant'è
Comunque se la procedura è stata questa ora copia delle chiavi dovrebbe essere in possesso del custode nominato dal giudice pertanto potresti anche tornare.
Il CTU dovrebbe averti fornito progetto ed eventualmente legge 10. Se non c'è libretto e sulla "porta" della caldaia non ci sono riferimenti al terzo responsabile non vedo come poter procedere se non simulando l'impianto