Buongiorno.
Mi trovo a redigere un APE per la locazione di un bar all'interno di stabilimento balneare in Toscana.
Detto bar è accatastato nell'insieme del D8 e non a se stante.
Non ha impianto di riscaldamento ma soltanto un boiler per l'acqua calda.
A parte il discorso del generatore fittizio (che comunque mi pare inutile al fine di calcolare l'EPi in un locale aperto solo nel periodo estivo), vorrei sapere se e come è possibile redigere l'attestato per il solo bar senza dover includere ogni altra zona del sub.
Grazie,
Saluti a tutti, aspettando l'estate 😎

Il "se" toglilo. E' possibile, e se l'APE va su quello, deve essere fatto su quello.
Il "come": consideri il bar a se stante: col suo volume, la sua superficie disperdente, la sua superficie utile, ecc. ecc. come se fosse un appartamento o una villetta.

La differenza saranno i risultati al metro cubo invece che al metro quadro, ma la procedura di input e di calcolo, quella è...

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Se esce in classe G o A+ che differenza fa per il gestore???

Ciao Mara, grazie per la risposta.
Il notaio ha richiesta l'APE per l'intero stabilimento in quanto a suo parere il bar è accatastato nell'insieme.
Più che altro nei riferimenti catastali come posso inserire solo il bar se citando quelli del bagno ci sarebbe un'inesattezza in quanto sarebbe riferito all'intero D8?
Grazie ancora. Saluti

Prima dici che c'è un unico sub, ora sorgono più riferimenti catastali?
Puoi essere più chiaro?

Che significa che il Notaio ha richiesto l'APE per l'intero stabilimento? tale attività è prevista fra quelle elencate all'art.3 del DPR412/92? Il bar c'è... uno stabilimento balneare ....
Se non è presente che temperature metti? quanta ACS? quanti apporti gratuiti? quanta ventilazione?
ma è il classico con le cabine? nelle cabine spogliatoio, quale che sia la fattura, non è prevista la permanenza di persone... anzi è vietata... quindi che impianto termico ci puoi mettere? 😕 😕 elettrico?

Quando parli di bagno a cosa ti riferisci? i servizi igienici del bar o quelli dello stabilimento? Le docce hanno l'acqua calda?

Cosa viene locato? il bar o tutto lo stabilimento?
è per caso un chiosco? oppure ha le tamponature e le persone permangono all'interno?

Ha gli infissi? è quindi climatizzabile?

Che estensione ha la superficie utile della parte chiusa (se c'è, appunto)? relativa alla sola attività certificabile (il bar a mio avviso), più o meno di 50mq? è un fabbricato isolato?

L'uso è stagionale? oppure hanno qualche deroga e funzioneranno anche d'inverno? quando è valida la concessione?

Se non è prevista presenza di persone nel periodo di riscaldamento non includerei il servizio di riscaldamento, ma dovrebbe esservi solo quello di raffrescamento (per ora però non puoi arrivare ad una classe).

Che ne pensa la Regione Toscana se presenti un APE per uno stabilimento balneare??