Buonasera,

a seguito di un sopralluogo in un piccolo appartamento ho riscontrato la presenza di una caldaia (installata nel 2000 ca.) , non funzionante, in quanto staccata dall'impianto da diversi anni ( il vecchio proprietario si scaldava solo apparecchi alimentati ad elettricità), oltretutto non è stato possibile reperire il libretto, in quanto negli ultimi 7 anni il controllo della caldaia non è mai stato fatto non essendo mai stata utilizzata......

meglio considerare nessun impianto ??
o metterlo comunque ??

grazie mille anticipatamente !
Saluti!

L'impianto, soprattutto se c'è, va SEMPRE CONSIDERATO.
L'APE è un'attestazione di un dato di fatto, di fatto l'impianto c'è, per cui perchè non deve essere considerato?
L'unica cosa che cambia è la validità dell'APE che non è più 10 anni, ma scade al 31/12... ( e qua non mi ricordo 😊 se "successivo alla data dell'APE" oppure "dell'anno successivo alla data dell'APE)

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immaginavo fosse così....

grazie ancora !!

La legge dice: l'anno successivo a quello in cui è prevista la prima scadenza non rispettata.
Che potrebbe essere anche precedente all'APE, e pertanto potrebbe mettere in dicussione la validità dell'APE stesso. Purtroppo sono situazioni che nessuno ha mai chiarito…
P.S. Il discorso è ripreso anche qui, con opinioni contrastanti. 

Come già detto tempo fa...
http://www.masterclima.info/forum/default.aspx?g=posts&t=3755 

Io sono dell'idea che non vada considerato. Il fatto che ci sia non significa niente: se è palese che la caldaia è staccata dall'impianto allora l'attestato va fatto simulando con generatore elettrico.

Oltretutto, quando verrà rimesso in funzione l'impianto, andrà aggiornato il certificato energetico.

Sia chiaro, la normativa non chiarisce questa situazione. L'unica interpretazione che mi sento di dare è che nella definizione di impianto termico (definizione che stabilisce appunto cos'è considerato impianto e quindi i casi in cui NON utilizzare il metodo "generatore elettrico") si fa una distinzione tra apparecchi "fissi" o "non fissi"; seppur si parli di apparecchi più "semplici" quali camini, caminetti stufe ecc.

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