Buongiorno colleghi,

devo redigere un'APE per un locale commerciale di Roma il quale sarà affittato tramite regolare contratto!
L'edificio in questione non ha nessun tipo di impianto (riscaldamento/raffrescamento), credo che i futuri affittuari installeranno degli split!

Siccome non è la mia provincia dove opero direttamente mi chiedevo se anche nel caso di edificio senza impianti è necessario l'APE o meno...ribadisco che serve per un contratto di locazione per un edificio adibito ad uso commerciale!
Se qualcuno ha notizie a riguardo ne sono grato!

Saluti

La norma dice che se l'impianto non c'è deve essere simulato. Ci sono un apio di casi in cui non serve, ma non riguardano i negozi.
Per cui APE come al solito con tipo di generatore "Generico/Resistenza Elettrica/Simulazione no generatore".

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quale norma? uni ts 11300?

Non dipende dalla presenza dell'impianto o meno almeno secondo le linee guida nazionali.
L'Allegato a del dm 26/06/2009 articolo 3 comma 1 specifica il campo di applicazione.
Ai sensi del decreto legislativo la certificazione energetica si applica a tutti gli edifici
indipendentemente dalla presenza o meno di uno o più impianti tecnici esplicitamente od evidentemente dedicati ad uno dei servizi energetici di cui è previsto il calcolo delle prestazioni. Si sottolinea che tra le categorie predette non rientrano, box, cantine, autorimesse, parcheggi multipiano, depositi, strutture stagionali a protezione degli impianti sportivi
Tu hai un edificio commerciale e quindi l'APE lo devi redigere
Come ti hanno già detto se l'impianto non c'è deve essere simulato.
Al link sotto è spiegato come fare
http://www.masterclima.info/post/Manca-le28099impianto-E-ora-che-fare.aspx 

Grazie della collaborazione!