Se la carrozzeria e la palestra dal punto di vista catastale sono due subalterni distinti e autonomi uno dall'altro io farei due APE, anche perchè come puoi dare in locazione o vendere la palestra con l'APE che comprende anche la carrozzeria o viceversa.
Sia per la palestra che per la carrozzeria io metterei un generatore fittizio in quanto essendoci presenza costante di persone ed essendo la carrozzeria un luogo di lavoro necessiterebbe dell'impianto di riscaldamento, però questa è una mia idea, sul generatore spero qualcun'altro ti sappia dare delle informazioni più sicure.
Messaggio originale di Adrian: