Devo effettuare ape di un terratetto ad uso residenziale che, a livello urbanistico, presenta al piano terra un garage ( dove in realtà c'è una cucina riscaldata ) ed una piccola corte interna ( che in realtà è stata " coperta " con un vetro).
Io ho considerato l'intero volume riscaldato ( e quindi anche il garage ) e la corte come locale non riscaldato ( come effettivamente è ).

Mi è venuto però il dubbio di doverlo effettuare come da concessione edilizia e , quindi, escludendo il garage e considerando la corte un ambiente esterno ma non sarebbe la realtà.

Sapete consigliarmi?

Grazie

In teoria il compito del certificatore dovrebbe essere quello di descrivere in modo standard la realtà, almeno così lo intendo, per cui ... Ovviamente data la non congruità con i dati catastali informerei il cliente il quale potrebbe anche decidere di dare l'incarico a qualcun altro che faccia finta di non aver visto quello che hai visto, a me è già capitato.

Si, è quello che penso anch'io.Grazie mille!