albertofdg
  • albertofdg
  • 66.6% (Amichevole)
  • Classe G Creatore della discussione
11 anni fa
Devo redigere un APE per un negozio con magazzino di pertinenza, aventi ognuno un proprio terminale split collegati entrambi a un'unica unità esterna che lavora in pompa di calore e riscalda e raffresca i due ambienti separati tra di loro da un corridoio di distribuzione che conduce ad altre abitazioni. Hanno lo stesso indirizzo ma due subalterni e due categorie catastali diverse (C1 il negozio, C2 il magazzino).
L'atto di compravendita comprende ovviamente tutti e due i locali, che hanno una stessa destinazione d'uso non residenziale, ma avendo due categorie catastali diverse dovrò produrre due attestati distinti?

grazie
quadro
  • quadro
  • 56.6% (Neutro)
  • Classe NC
11 anni fa
ciao io mi trovo in una situazione simile : devo certificare un ufficio che ha subito un condono e un frazionamento, quindi ora risulta catastalmente sotto la stessa proprietà e categoria, con un foglio, ma due particelle e subalterni diversi. Intendiamoci sono 2 stanze e una veranda chiusa con una corte 30 mq in tutto ...

dovrei emetter 2 APE separate ? che dite ?
tizicor
  • tizicor
  • 100% (Glorificato)
  • Classe E
11 anni fa

Devo redigere un APE per un negozio con magazzino di pertinenza, aventi ognuno un proprio terminale split collegati entrambi a un'unica unità esterna che lavora in pompa di calore e riscalda e raffresca i due ambienti separati tra di loro da un corridoio di distribuzione che conduce ad altre abitazioni. Hanno lo stesso indirizzo ma due subalterni e due categorie catastali diverse (C1 il negozio, C2 il magazzino).
L'atto di compravendita comprende ovviamente tutti e due i locali, che hanno una stessa destinazione d'uso non residenziale, ma avendo due categorie catastali diverse dovrò produrre due attestati distinti?

grazie

Messaggio originale di albertofdg:



Produrre 2 APE mi pare una forzatura ...
Se anche il corridoio che separa i locali è oggetto di compravendita io comprenderei il tutto in una unica zona riscaldata.
albertofdg
  • albertofdg
  • 66.6% (Amichevole)
  • Classe G Creatore della discussione
11 anni fa
No, il corridoio non è compreso nella compravendita.
Alla fine ne ho fatti due perchè sono accatastati diversamente e nella procedura del portale VeNet posso mettere solo una categoria catastale per attestato.
A mio avviso così non può esserci errore.
Dovessero essere due subalterni diversi ma stessa categoria credo invece se ne possa fare uno solo perchè due subalterni si possono inserire, ma due categorie catastali diverse proprio no...

Grazie comunque delle risposte
quadro
  • quadro
  • 56.6% (Neutro)
  • Classe NC