Le linee guida sono chiare: le cantine (ovvero i locali interrati, autonomi ed indipendenti, ad uso sbarazzo) sono escluse dall'obbligo di certificazione.
Ma se ho un locale terraneo (autonomo ed indipendente, vuoto ed al momento privo di specifica destinazione d'uso, senza nessun impianto termico e senza acs) che si fa?
Ci vuole la certificazione?

Nel tuo caso credo che debba andare a vederti la destinazione d'uso catatale.... se quello è accatastato come negozio tu puoi anche utilizzarlo come magazzino o lasciarlo sfitto a marcire inutuilizzato, ma rimane negozio. A seconda quindi del classamento puoi regolarti se redigere o meno l'ACE
Saluti