santo
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10 anni fa
Un dubbio.
L'ultimo decreto del dicembre scorso stabilisce che in caso di locazione di (1) intero edificio allora c'e' obbligo di allegazione, di informativa e di consegna; (2) nel caso di singole unità immobiliari soltanto obbligo di informativa e consegna ( no allegazione al contratto).

Nel caso di un villino in cui unità immobiliare = edifico vale 1 o 2 ? immagino 1
grazie😕
lbasa
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10 anni fa
Anche secondo me, secondo la seguente logica:
il decreto da te citato aggiorna (per questa discussione) un ambito (la certificazione energetica) che parte dal 192; nel 192 attuale le definizioni di edificio ed unità immobiliare sono:

- per edificio: sistema costituito dalle strutture edilizie esterne che delimitano uno spazio di volume definito, dalle strutture interne che ripartiscono detto volume e da tutti gli impianti e dispositivi tecnologici che si trovano stabilmente al suo interno; la superficie esterna che delimita un edificio può confinare con tutti o alcuni di questi elementi: l'ambiente esterno, il terreno, altri edifici; il termine può riferirsi a un intero edificio ovvero a parti di edificio progettate o ristrutturate per essere utilizzate come unità immobiliari a sè stanti.

- per unità immobiliare: la parte, piano o appartamento di un edificio progettati o modificati per esssere usati separatamente.

E' il caso di ricordarci che tali obblighi riguardano "nuove locazioni"?

santo
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10 anni fa

Anche secondo me, secondo la seguente logica:
il decreto da te citato aggiorna (per questa discussione) un ambito (la certificazione energetica) che parte dal 192; nel 192 attuale le definizioni di edificio ed unità immobiliare sono:

- per edificio: sistema costituito dalle strutture edilizie esterne che delimitano uno spazio di volume definito, dalle strutture interne che ripartiscono detto volume e da tutti gli impianti e dispositivi tecnologici che si trovano stabilmente al suo interno; la superficie esterna che delimita un edificio può confinare con tutti o alcuni di questi elementi: l'ambiente esterno, il terreno, altri edifici; il termine può riferirsi a un intero edificio ovvero a parti di edificio progettate o ristrutturate per essere utilizzate come unità immobiliari a sè stanti.

- per unità immobiliare: la parte, piano o appartamento di un edificio progettati o modificati per esssere usati separatamente.

E' il caso di ricordarci che tali obblighi riguardano "nuove locazioni"?

Messaggio originale di lbasa:



ne ero convinto, ma agli uffici di registro regna l'anarchia !!
in alcuni uffici di roma costringono ad allegare l'ape anche per nuove locazioni di appartamenti, in altri no
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