Salve vi contatto in quanto vivo in un condominio di 24 unità immobiliari con riscaldamento centralizzato composto da una caldaia a gas. Per la prossima assemblea due condomini (proprietari) che sono anche i due più morosi per un ammontare intorno ai 7000€ hanno richiesto il distacco dal riscaldamento centralizzato.
Avendo letto alcune sentenze e decreti vorrei capire:

1) La perizia termotecnica che devono sottoporre gli stessi in assemblea cosa deve contenere ( % spese di combustibile a cui devono partecipare, spese ordinarie e straordinarie di manutenzione) , quali certificazioni deve rispettare per essere ritenuta valida legalmente, da chi dev'essere redatta e da chi deve essere nominato e pagato il tecnico per tutelarci che sia superpartes e quali sono i costi.

2) Se l'eventuale perizia termotecnica dia parere favorevole, che tipo di intervento tecnico bisgona effettuare per assicurarci che vi sia stato un reale distacco delle tubature e dei radiatori nelle abitazioni dei distaccanti, ci sono dei sigilli da mettere e/o delle verifiche periodiche da poter fare al fine di verificare che non si possano riallacciare abusivamente e fraudolentamente magari svuotando l'impianto senza che nessuno se ne accorga durante l'estate o nei periodi di inutilizzo dello stesso?

3) A Napoli c'è qualche ditta o tecnico che mi consigliate?

Grazie per l'attenzione

la normativa è fumosa.
tendenzialmente non ci si può distaccare dal centralizzato, anche se la nuova legge sui condomini parrebbe dire esattamente l'opposto. Consiglio di chiedere al proprio comune, anche perché ogni regione e comune può legiferare (ahimè, e maledetto il federalismo) in materia.

eh...quanto sono d'accordo con te!👍
Comunque argomento interessante e sarebbe utile inserire qui le varie esperienze "regionali" in modo da avere un quadro sempre più completo.
Dico io, ma a chi è venuto in mente di fare sta legge sui condomini proprio quando ormai stava diffondendosi la centralizzazione con contabilizzazione?
E tutto il discorso sul risparmio energetico che era a sostegno della centralizzazione con contabilizzazione?😕
Più si va avanti e più l'Italia mi pare il paese dei "pirla".😒 (esclusi i presenti ovviamente!)

La cosa che mi fa ridere (veramente mi fa tristezza) è che fanno le leggi e poi noi del settore siamo qui sui forum a chiederci come si devono interpretare.
Alle Università proporrei dei corsi di "Interpretazione delle Leggi e Normative regionali", secondo me sarebbero i più seguiti e li si che si avrebbe del lavoro garantito.

auguri!

se cercate su forum della concorrenza c'è un posti parecchio lungo.....
naturalemente senza soluzione!
:-)

non me ne voglia alberto... :-)